辦公室裝修驗(yàn)收3步可通過

2015-11-26 17:01:11

辦公室裝修驗(yàn)收中最重要的就是展柜制作材料驗(yàn)收、水電驗(yàn)收和竣工時(shí)的整體驗(yàn)收，只要消費(fèi)者走好了這三步，辦公室裝修驗(yàn)收可通過。

1.把好展柜制作材料關(guān)是基礎(chǔ)

驗(yàn)收的第一步是對(duì)展柜制作材料進(jìn)行驗(yàn)收。據(jù)周慶忠介紹，由于施工現(xiàn)場(chǎng)空間有限，展柜制作材料會(huì)分多次進(jìn)行驗(yàn)收。一般來(lái)說(shuō)，施工前需驗(yàn)收的展柜制作材料有水管、電線、木板、膩?zhàn)印⑺唷⑸匙拥龋S著辦公室裝潢工程推進(jìn)后期會(huì)陸續(xù)驗(yàn)收瓷磚、油漆、涂料等。

正規(guī)裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司與客戶簽訂合同時(shí)會(huì)同時(shí)簽訂一份展柜制作材料說(shuō)明單，詳細(xì)表明所需展柜制作材料的商場(chǎng)道具品牌、規(guī)格和商場(chǎng)道具質(zhì)量等級(jí)，雙方應(yīng)根據(jù)展柜制作材料說(shuō)明單來(lái)驗(yàn)收展柜制作材料。由于展柜制作材料單一般對(duì)展柜制作材料數(shù)量沒有說(shuō)明，因此消費(fèi)者應(yīng)在驗(yàn)收單中寫明驗(yàn)收展柜制作材料的數(shù)量。

2.做好水電驗(yàn)收是關(guān)鍵

兩位專家都表示，水電是驗(yàn)收辦公室裝潢工程中最關(guān)鍵的一環(huán)。如果水電被隱蔽后才發(fā)現(xiàn)問題，需要拆掉表面的隱蔽辦公室裝潢工程（如瓷磚、膩?zhàn)拥龋┰龠M(jìn)行修理，不僅十分麻煩，還將產(chǎn)生一系列費(fèi)用。

水管沒有密封好會(huì)導(dǎo)致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進(jìn)行水路打壓試驗(yàn)，水壓保持一小時(shí)不掉壓或平均掉壓0.05兆帕才合格。此外，龍頭、配件等安裝是否方正，是否完整、無(wú)破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等都應(yīng)仔細(xì)檢查。檢查地漏是否通暢最簡(jiǎn)便的方法就是往地上倒一桶水后看水是否順利流下。

埋入墻內(nèi)的暗線必須在外面加裝套管，套管以PPR材質(zhì)的為佳。所用電線應(yīng)滿足用電設(shè)備的最大輸出功率，一般來(lái)說(shuō)，普通家庭照明需要截面積為2.5平方毫米的電線，加上空調(diào)、電冰箱等家用電器使用截面積為4平方毫米以上的電線就可以了。

安裝電源插座時(shí)接錯(cuò)火線和零線會(huì)導(dǎo)致短路。安裝兩孔電源插座時(shí)，面對(duì)插座的右孔或上孔與火線連接，左孔或下孔與零線連接；安裝三孔電源插座時(shí)，面對(duì)插座的右孔與火線連接，左孔與零線連接，中間與地線連接。電路驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做通電試驗(yàn)，檢查是否所有電燈都能正常發(fā)光，測(cè)試插座可用帶插頭的普通白熾燈進(jìn)行測(cè)試。

3.竣工驗(yàn)收重在整體

中期驗(yàn)收主要是驗(yàn)收木工和瓦工活。周慶忠建議，工作較忙的消費(fèi)者可將中期驗(yàn)收推遲至竣工時(shí)驗(yàn)收，但測(cè)試防水層是否有效的閉水試驗(yàn)一定要在瓷磚鋪貼之前做一次。

一般來(lái)說(shuō)，設(shè)有地漏的地面都應(yīng)做防水，防水成功后方可貼磚，瓷磚鋪貼完畢后應(yīng)再進(jìn)行一次閉水試驗(yàn)，以防止工人在鋪貼瓷磚過程中對(duì)防水層造成破壞。方法是先用膠袋等封閉排水地漏，同時(shí)在地漏邊上和門口各砌一個(gè)沙子小墩以隔水，然后再放高度為2厘米的水，隔48小時(shí)后，看樓下是否有水滲漏，樓下滲漏說(shuō)明防水層沒有做好，應(yīng)重做。

竣工驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主、辦公室設(shè)計(jì)師、辦公室裝潢工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方都應(yīng)在場(chǎng)，對(duì)辦公室裝潢工程辦公室設(shè)計(jì)和工藝商場(chǎng)道具質(zhì)量進(jìn)行整體驗(yàn)收，確定合格后消費(fèi)者才可簽字。竣工驗(yàn)收主要包括門窗驗(yàn)收、墻地面磚驗(yàn)收、油漆涂料驗(yàn)收。

門窗驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)注意門窗開啟是否正常，門窗是否與墻面粘合緊密，縫隙是否適度，一般以0.5厘米為佳。

瓦工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)注意地面是否沒有傾斜現(xiàn)象；磚面縫隙是否規(guī)整一致；洗手間、陽(yáng)臺(tái)等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度；磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測(cè)試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面，如聲音空洞說(shuō)明墻磚存在空鼓現(xiàn)象，按照北京市家庭居室裝飾設(shè)計(jì)辦公室裝潢工程商場(chǎng)道具質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，100塊墻磚中空鼓墻磚不應(yīng)超過5塊。

油漆驗(yàn)收時(shí)，可用手觸摸墻面，感覺漆面是否光滑、柔和、平整、干凈沒有顆粒，墻面應(yīng)沒有空鼓、起泡、開裂，沒有臟跡存在。

專家認(rèn)為，游擊隊(duì)負(fù)責(zé)的辦公室裝修辦公室裝潢工程沒有驗(yàn)收環(huán)節(jié)。即使消費(fèi)者和游擊隊(duì)約定驗(yàn)收，游擊隊(duì)也不具備各種正規(guī)的驗(yàn)收工具和表格，不會(huì)按照合理的程序?qū)k公室裝潢工程進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)問題，游擊隊(duì)會(huì)找各種理由推脫責(zé)任。

而正規(guī)裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司設(shè)有質(zhì)檢員（有的裝潢公司稱為內(nèi)部監(jiān)理）對(duì)辦公室裝潢工程進(jìn)行全程監(jiān)督把關(guān)，在各個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)也會(huì)通知消費(fèi)者到場(chǎng)簽字驗(yàn)收，如果出現(xiàn)問題，裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司會(huì)及時(shí)給予解決。

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